曹惠资讯

热点新闻
首页 为什么我们被WeWork迷住了眼?
发表于2019-11-23 07:48:44
      

为什么我们被WeWork迷住了眼?

我们出售的不是办公室,而是氛围和科技奢侈品。

这些天来,我很困惑为什么我们的工作在这个节点遇到了困难并被拒绝。

共享办公室、客房、孵化器和加速器等国内领域比我们的工作早一年多经历了生存危机,这也是由于它们相对混乱和缺乏竞争力。

过去,由人民或政府支持的各种“共享办公室”在主要办公楼、大学和开发区相继列出。在这股创业浪潮的鼎盛时期,其他“卖水”行业如办公桌和椅子、绿色植物甚至宠物猫和宠物狗也如雨后春笋般涌现。

在中国,各种共享办公服务基本上都可以归结为一个“主房东”,没有核心竞争力或受欢迎程度。面对衰退,随着大量初创企业自身的崩溃,这些支持性企业将会萎缩并消亡。

但是我们的工作总是有能力让人们认为这是个例外。

在此之前,我曾经想:在共享办公空间领域,如果其他家庭做得不好,那可能还是他们自己的问题;如果我们连工作都做不了,那么整个行业都会受到指责。

实际情况与我一直认为的完全不同。

《边缘》、《华尔街日报》和许多其他报道结合在一起表明,创始人亚当·纽曼的家族正试图保持一种皮肤般的外表。该公司无法利用其奢华的办公室外观、频繁的鸡尾酒会、万圣节之夜、内部电影观看等活动来打造其国内同行一直在努力争取的“核心竞争力”。

然而,问题是我们已经经历了锡拉诺斯——在创世圈之外,还有一个让中间人感到羞耻的马多夫庞氏骗局。如果我们的工作真的有当前报告所说的这么大的问题,为什么我——和许多其他人——没有第一次看到它?或者,我们可能已经看到了,但没有坚定地唱下去?

许多报道无法回答这个问题,但让我看起来越来越像一个傻瓜,直到我在首次公开募股尝试前开始阅读我们的工作文章,才发现“房间里的大象”。

2018年6月6日,我在《连线》的英文版上打开了一篇文章。这是一篇非常标准的露营探索文章。这是根据“正面报道”的外表写的,也是我们看工作时的感觉。

http://www . wired . co . uk/article/we-work-startup-evaluation-Adam-neumann-interview

在观看的过程中,我松了一口气,因为我不是最笨的。我们突然意识到——我们现在已经忘记了我们的工作给我们带来的感动,正是这种感觉让那些日子里的人们毫不怀疑它被夸大的价值和它现在似乎是空的承诺。

这就像如果你遇到一个在爱情上不好的人,你会讨厌一开始你为什么失明。

如果你对一家初创公司投资或感兴趣,这家公司被剥光了皮肤,显示出“绘画”的本色,你可能会有类似的遗憾。

对我们公司来说,它现在经历的“剥皮”过程实际上是用空置率、现金流、租赁期限和还款等传统数据来判断我们公司的房地产业务。

这是为了迫使一名艺术专业的学生选修一门文化课程——将自己最不擅长的课程与其他人(其招股说明书中提到的最大竞争对手iwg)擅长的课程进行比较。

你还不能说这对它不公平。谁想让它公开?

一个人最丑的照片可能在他的身份证上。手机最丑陋的外观需要在工业和信息化部的网站上找到。ipo更像是一个“公开惩罚”的场景,所有的衣服和化妆品都被脱掉了。

你无法想象一个传统的房地产企业能像我们一样在办公室装修后变得有吸引力(看看房地产开发商生产的soho3q和Youke Workshop就像每一个声称想要复制硅谷(包括中关村)或重建香港的城市一样,最终它只能是自己。

事实是,只有当我们的创立者充满精灵精神,不注重投资回报政策,不遵循常规的许可操作规则时,才能结合精装修和国际标准操作来维持这种扭曲的现实地位。

在中国,我们作为一家外国公司的地位和婆罗门公司一样有价值,这是其他国内企业家很难达到的。

换句话说,我们已经很长时间没有供应这些桌子和会议室了,而是销售氛围、满足感和参与这一伟大的历史进程。

纽曼告诉《连线》杂志,最初企业来我们这里是为了短期租赁,但现在他们来这里是为了这里的文化。

Wework的模式是在购买或租赁大型办公室后将其分成小单元,并配以精美的装饰和标准化的行政服务。这意味着其最初的客户来自个人或较小的企业,只有这样,大公司才能派遣小团队进入,甚至更大规模的团队进入。

但是,小型企业应该支付比传统办公室租户(如大公司)更便宜或更贵的租金吗?

如果它是像我们工作一样的装饰,它肯定是一个更高单价的租金。然而,在早期,它们针对的是个人或小团队,分散了单个工作站的租金。这就像现在超市里卖的小包装一样。尽管单位价格较高,但包装数量很少,总价格仍然可以承受。

关键是我们的价值也给了买家支付更多的合理理由。就好像我们买不起奢侈的包,但我们总是能买得起同一品牌的口红。

是的,我们的工作是科技的奢侈品。

与星巴克和“共享书房”相比,我们的工作站可能有甚至更差的产品质量(例如,像咖啡馆一样嘈杂;使用没有加密的公共wifi等。),但这是你进入奢侈品门槛的“口红”。

硅谷有很多这样的东西,比如theranos(声称用一滴血检测遗传病)、juicero(用普通铝箔包装的压缩果汁,假装必须用特殊设备提取)、面糊样的替代餐、喝露水、蒸馏水或油——这些东西构成了“真诚造就精神”的高科技信念的幻影。

我曾在苹果手表(apple watch edition)进军奢侈手表领域的尝试开始时写道,硅谷的新富们想要改写游戏规则,粉碎旧世界的奢侈品牌,建立一种以热爱自然、简单、热情和好奇心为荣的新生活方式(尽管实际上往往不是这样)。

我们工作首先试图说它是一个“技术公司”,而不是一个主要的房东,然后,通过重组我们公司的统一品牌,它将销售生活方式的比喻公之于众,并将其扩展到租房和办学——我想我工作小组诚实地销售办公室,不知道如何玩这些东西,也不打算玩它。

wework的诞生时期不仅是2008年经济危机后一切都成了废墟,难以租用大型办公室和办公楼的时期,也是互联网初创企业即将拉开帷幕、办公空间需求将从谷底上升的时期。

因此,它的商业模式是在那个时期建立起来的。

此外,只有通过将我们的工作与普通房地产公司进行比较,我们才能发现大多数新的小需求来自互联网初创企业,它们愿意奔向我们的工作。

在复苏期,市场上的每个人都会成长,但成长率和受益率是不同的。在这些新股中,我们的工作受益于其“生活方式”光环,并进一步分裂。

现在,这些新增加的股票已经像潮水一样完全退去。我们依靠这种特殊的增长方式,自然首当其冲。原来的房地产企业至少可以保留原来的股份,想象自行车制造商在分享自行车时的不同选择。

ipo提出后,市场和媒体将会非常严格,但他们要求的不是让所有公司回归到简单朴实的本土气质。他们需要的是你的公司继续盈利。

然而,我们工作(以及其他行业亏损巨大的其他公司)是一个非凡的领域,只能靠烧钱来创造。快速、非理性地开店也是必要的,否则很难获得软银的融资而不如此咄咄逼人。

甚至在某种程度上,创始人大卫需要龙舌兰酒和私人飞机来维持这种生活方式的外部吸引力。似乎唯一应该受到责备的是过度裙带关系,这让企业看起来像家族企业,让投资者更愤怒地批评他的生活方式。

我们还必须正视媒体发挥的作用。

起初,《连线》中的人们充满了朝圣或好奇,毫无疑问地接受了所有按照秩序创造的人。电影《头号玩家》的前几分钟和《毒液》的开头都尖锐地讽刺了这种盲目服从和对技术创始人的崇拜。

现在,科技媒体(或金融媒体的科技报道小组)正试图去发掘和恢复他们曾经崇拜的所有东西,沉迷于这种充满正义感的游戏,这种游戏让以前的崇拜者害怕得发抖。

然而,作为科技媒体的前身,政治金融媒体已经经历了从党争、揭发黑幕、揭露黑幕到建立“第四大国”的一波跌宕起伏。目前,他们建议刚刚尝到好处的科技媒体在摧毁它的同时要善于建设。给一个可行的计划,不是说这是不对的,那是不对的。

我们的工作现在情况很糟糕。它已经失去了最初难以保持的神圣光环,无法阻止人们用其他房地产公司的“狭隘”观点来衡量它。因此,现在是裁员还是停止扩张是没有意义的。

我认为我们不应该忘记是什么让我们重新粉刷的办公室在精神上成为所有人的朝圣之地。

就像那个非人女孩一样,我们必须记住为什么我们会爱上这个坏人。否认这些也否定了他花的时间、追求的目标和付出的真诚。

对你我来说,感动和沉溺于时代进步的感觉特别难忘,因为我们现在正面临严冬或个人逆境。人们最终会死去,这种可能性确实是我们短暂生命中值得追寻和回忆的片刻。

作者:舒航,微信公众号:生活ISSO快乐,微博:航空通讯

这篇文章最初是由@ Voyage.com发表的。每个人都是产品经理。未经允许禁止复制。

主题地图来自unsplash,基于cc0协议。


网易彩票网 辽宁十一选五 快三开奖结果




上一篇:「新生儿」每个宝宝出生时重量都不一样,到底婴儿出生多重最好?
下一篇:水!水!水!水!水!河北5县市被约谈